解体工事を考え始めると、
「どんなトラブルが起きやすいんだろう？」
と不安になる方はとても多いです。
- 近隣トラブル
- 工事の遅れ
- それとも費用の問題
最初に“つまずきやすいポイント”を知っておくだけで、
避けられるトラブルはたくさんあります。
ここでは、
解体工事で特にトラブルになりやすい点を分かりやすく整理します。
結論
結論から言うと、
解体工事で一番トラブルになりやすいのは「追加費用」です。
近隣トラブルや工期のズレもありますが、
最終的に一番揉めやすいのは、
お金に関する話になるケースが圧倒的に多いです。
なぜ「追加費用」が一番揉めやすいのか
追加費用がトラブルになりやすい理由は、
とてもシンプルです。
- 事前に金額をイメージしにくい
- 「聞いていない」と感じやすい
- 金額が大きくなりやすい
解体工事は、
実際に壊してみないと分からない「地中埋設物など」も多く、
その分、説明不足や認識のズレが起きやすくなります。
このズレが、
「そんな話は聞いていない」
というトラブルにつながります。
トラブルになりやすい代表的なポイント
解体工事でよくあるトラブルを、
分かりやすく整理すると、次の4つになります。
① 追加費用（もっとも多い）
一番多く、
一番大きなトラブルになりやすいのが追加費用です。
- 地面の中から想定外のものが出てきた
- 見積もりに含まれていない工事が必要になった
- 「一式」だと思っていた内容が別料金だった
事前の説明が足りないと、
ここで一気に揉めやすくなります。
② 近隣トラブル
次に多いのが、近隣とのトラブルです。
- 騒音や振動
- ホコリやゴミ
- 事前の説明不足
ただし、
これは工事前の対応で防げるケースがほとんどです。
③ 見積もり内容の認識ズレ
- どこまで壊すのか
- どこまで処分するのか
- 何が含まれていて、何が含まれていないのか
この部分を曖昧にしたまま進めると、
後から「思っていたのと違う」となりやすくなります。
④ 工期やスケジュールのズレ
- 天候の影響
- 追加作業による延長
- 連絡不足
工期のズレ自体よりも、
説明がないことが不満につながるケースが多いです。
実際に多いトラブルの共通点
トラブルの多くには、
共通する原因があります。
- 事前確認が足りない
- 口約束のまま進めている
- 「たぶん大丈夫」で決めている
解体工事のトラブルは、
突然起きるものではなく、
準備不足の積み重ねで起きることがほとんどです。
施主側が最初に意識しておきたいこと
トラブルを防ぐために、
施主側で意識しておきたいポイントは次の通りです。
- 見積もりの範囲をしっかり確認する
- 追加費用が出る条件を事前に聞いておく
- 近隣対応を誰がやるのか決めておく
- 連絡方法や報告の頻度を決めておく
これだけでも、
トラブルの多くは避けられます。
関連記事
解体工事のトラブルについては、
以下の記事で詳しく解説しています。
不安な点があれば、
あわせて参考にしてみてください。
まとめ
解体工事で一番トラブルになりやすいのは、
追加費用をめぐる認識のズレです。
事前にポイントを押さえておくだけで、
避けられるトラブルはたくさんあります。
分からないことは遠慮せず、
工事前にしっかり確認して進めていきましょう。
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