解体工事の基礎知識

建物滅失登記は自分で申請できる？必要書類や申請の流れ、土地家屋調査士へ依頼した場合との違い、相続した実家の手続きまで25年以上の現場経験をもとに分かりやすく解説します。

解体後も火災保険は自動では解約されません。契約期間が残っていれば、火災保険や地震保険の返戻金を受け取れる可能性があります。解約するタイミング、必要書類、連絡を忘れた場合の対処法まで、25年以上の現場経験をもとに分かりやすく解説します。

解体工事で水道・電気・ガスを解約する順番を間違えると、工事の延期や追加費用につながることがあります。水道はいつ止める？都市ガスの閉栓は？電気の引き込み線撤去は必要？25年以上の現場経験をもとに分かりやすく解説します。

建物滅失登記とは、建物を解体した後に法務局へ届け出る手続きです。申請期限はいつまで？自分でできる？必要書類や費用、届出をしないとどうなるのか、固定資産税との関係までわかりやすく解説します。

相続した実家は、先に解体して更地にすると3000万円特別控除が受けられなくなる場合があります。2024年の制度改正で変わった古家付き売却の新ルールや、解体するタイミング、売却期限、税金を含めた手残りを増やす考え方を、解体現場25年以上の経験をもとに分かりやすく解説します。

隣の空き家が崩れそう、雑草や害虫、悪臭で困っている方へ。役所へ相談する正しい手順や、自治体が動きやすくなる伝え方、管理不全空家・特定空家の仕組み、空き家所有者が知っておくべき放置リスクまで、25年以上の現場経験をもとに分かりやすく解説します。

解体して更地にすると固定資産税はどれくらい上がるのか？住宅用地特例の仕組みや、1月1日の判定、滅失登記のタイミング、空き家でも税金が上がるリスクまでわかりやすく解説。損をしないための判断ポイントをまとめています。