◆ 解体工事は、人生で何度も経験するものではありません。
そのため、見積もりや工事内容について
「これって普通？」
「あとで揉めない？」
と、不安を感じる方が多い工事です。
このページでは、
解体工事についてよく聞かれる質問
を、Q&A形式で、
分かりやすくまとめています。
気になる項目から、
必要なQ&Aをご覧ください。
よくある質問一覧
◆ 解体工事の基礎Q&A
- 解体工事を考え始めたときに、
まず知っておきたい基本的な疑問をまとめています。
Q. 解体工事を安くするにはどうすればいいですか？
Q. 解体工事って、全部で何日くらいかかりますか？
Q. 初めての解体工事で、最低限知っておいたほうがいいことは何ですか？
Q. 解体工事前の近隣挨拶は誰がしますか？
Q. 解体工事って、どれくらい前から準備すればいいですか？
Q. 建設リサイクル法の届出は誰がやるんですか？
Q. アスベストの事前調査は必ず必要ですか？
Q. 「特定空家」「管理不全空家」とは？
Q. 「住宅用地特例」とは？
Q. 「行政代執行」とは？
Q. 解体するべきタイミングはいつがいいですか？
Q. 空き家はどれくらい放置すると危険ですか？
Q. 空き家を放置するといくら位損しますか？
Q. 実家の空き家を解体して売却すると税金はいくらかかりますか？
Q. 譲渡所得税とは？
Q. 再建築不可とは何ですか？
Q. 老朽危険家屋解体補助金とは？
Q. 契約不適合責任とは？
Q. 建物滅失登記とは？
Q. 解体前に自分でやってはいけないことはありますか？
Q. 建物表示変更登記（附属建物滅失の登記）とは？
Q. 解体業者に任せた方が安い工事はある？
◆ 見積もり・業者選びQ&A
- 見積もり比較や業者選びで、
失敗しないための質問をまとめています。
Q. 解体工事の見積もりは、何社くらい取るべきですか？
Q. 見積書に「解体一式〇〇円」とありました。信用していいでしょうか？
Q. 見積金額が安すぎる解体業者は危ないですか？
Q. 解体工事の現地調査は立ち会ったほうがいいですか？
Q. 解体工事見積書の良し悪しは素人でも判断できますか？
Q. 解体業者選びで失敗しないために最初にやるべきことは何ですか？
◆ 工事中・トラブルQ&A
- 工事が始まってから、
不安になりやすいポイントをまとめています。
Q. 解体工事中、施主は現場を見に行ったほうがいいのでしょうか？
Q. 解体工事で一番トラブルになりやすいのはなんですか？
Q. 解体後に「聞いてない」となりやすいポイントはなんですか？
Q. 地中埋設物が出たら、必ず施主負担になりますか？
Q. 追加費用の金額が妥当か、確認する方法はありますか？
Q. 「想定外のことです。」と言われたら、追加費用を支払うしかないのでしょうか？
Q. 追加費用の判断を早くしないと「工事が止まる」と言われたら、どうすればいいですか？
◆ 費用・助成金Q&A
- 費用の確定時期や追加費用、
補助金についての疑問をまとめています。
Q. 解体工事の費用は、いつ確定しますか？
Q. 解体工事で追加費用が発生しました。払わないとダメですか？
Q. 解体工事の助成金は申請すれば必ずもらえますか？
Q. 補助金は解体費用の全額が戻ってきますか？
Q. 補助金が使えなかった場合、どう考えればいいですか？
Q. 家電リサイクル料金ってなんですか？
Q. リサイクル券の手続き方法は？
Q. 解体費が高くなりやすい家の特徴はありますか？
◆ 部分解体・DIY判断Q&A
- ブロック塀など一部解体や、
DIYの可否についての質問をまとめています。
Q. ブロック塀を一部だけ撤去することはできますか？
Q. 自分でブロック塀を一部撤去したいのですが危険ですか？
Q. ブロック撤去後の切り口はそのままでも問題ありませんか？
Q. ブロック基礎は残した方がいい？撤去した方がいい？
Q. ブロック撤去費用を安くする方法はありますか？
Q. 倉庫だけ解体することはできますか？
Q. エアコンは自分で取り外しても大丈夫？
Q. 庭石だけ撤去してもらえますか？
Q. 庭木は自分で伐採しても大丈夫ですか？
※ Q&Aは順次追加していきます。
補足
解体工事は、
事前に知っているかどうかで
安心感も結果も大きく変わります。
分からないまま進めず、
必要なポイントを押さえながら、
納得できる形で解体工事を進めていきましょう。
※ 契約どおり終わったかを確認するためのチェックリストはこちら