解体工事の基礎知識 実家を更地にして売ると3000万円特別控除が消える？税金で大損しないための解体タイミング
相続した実家は、先に解体して更地にすると3000万円特別控除が受けられなくなる場合があります。2024年の制度改正で変わった古家付き売却の新ルールや、解体するタイミング、売却期限、税金を含めた手残りを増やす考え方を、解体現場25年以上の経験をもとに分かりやすく解説します。
空家売却
解体工事の基礎知識 
空き家売却・相続 【Q&A】契約不適合責任とは？空き家を売る前に知っておきたい注意点
契約不適合責任とは、売却した不動産が契約内容と異なっていた場合に売主が責任を負う可能性がある制度です。雨漏りやシロアリ、地中埋設物などのトラブル事例、契約書で注意すべきポイントや売却前の対策を初心者向けにわかりやすく解説します。
空き家売却・相続 空き家を不動産会社に買取してもらうのは損？仲介との違いと手残りの比較
空き家の売却は買取と仲介のどちらが得なのでしょうか。解体費用、境界確定費用、維持管理費、契約不適合責任まで含めて比較しないと本当の損得は分かりません。買取価格が安くなる理由や仲介の落とし穴、最終的な手残りで判断する方法を現場経験をもとに解説します。
解体費用・相場 【Q&A】老朽危険家屋解体補助金とは？どんな人が使える制度なの？
老朽危険家屋解体補助金とは、危険な空き家の解体費用を自治体が一部補助する制度です。対象条件、申請の流れ、補助金がもらえないケース、固定資産税との関係、見積もり時の注意点まで初心者向けにわかりやすく解説します。
空き家売却・相続 空き家の名義変更をしていないと売れない？相続登記義務化と売却前の注意点
相続した空き家は名義変更していないと売却や解体が進まないことがあります。2024年から義務化された相続登記のポイント、放置リスク、解体前に確認すべき注意点、古家付きと更地の手残り比較まで解体現場経験者がわかりやすく解説します。
空き家売却・相続 【Q&A】再建築不可とは何ですか？空き家を壊す前に知っておきたい注意点をわかりやすく解説
再建築不可とは、今ある建物を壊すと新しく家を建てられない土地のことです。接道義務、私道トラブル、古家付き売却の考え方、役所で確認する方法まで、空き家の解体前に知っておきたいポイントを初心者向けにわかりやすく解説します。
空き家売却・相続 空き家の売却までの期間はどれくらい？売れない原因と最短で現金化する方法
空き家の売却までどれくらいかかる？一般的な売却期間の目安から、売れない原因、境界確認や囲い込みリスク、古家付き売却か解体かの判断、不動産買取による最短現金化まで、初めての方にもわかりやすく解説します。
空き家売却・相続 古家付き売却 vs 更地売却｜結局どっちが得？プロが「手残り」で徹底比較
空き家は古家付きで売るべき？それとも更地にしてから売るべき？解体費、固定資産税、地中埋設物、契約トラブルまで含めて、25年の現場経験をもとに「本当に手残りが多い売り方」をわかりやすく解説します。
空き家売却・相続 【Q&A】3,000万円特別控除とは？誰でも使える？条件と注意点をわかりやすく解説
3,000万円特別控除とは？誰でも使えるわけではありません。相続した空き家売却で使える条件、旧耐震基準、2024年改正の売却後解体ルール、相続人3人以上の減額ルールまで初心者向けにわかりやすく解説します。
空き家売却・相続 【Q&A】譲渡所得税とは？空き家や土地を売った時にかかる税金を分かりやすく解説
譲渡所得税とは、不動産を売って利益が出た時にかかる税金です。空き家や土地の売却でかかる税金の仕組み、計算方法、取得費不明の落とし穴、相続時の所有期間ルール、納税時期まで初心者向けにわかりやすく解説します。